宋代物权法制适应封建租佃关系和商品经济发展的要 求,对一般社会成员的私有财产权利一定程度上给予法律的 支持和认可。两宋时期确立了较为完备的土地买卖、租赁、 典当制度,特别是关于出典田宅,在《唐律疏议》中没有条文 规定,而在宋初《宋刑统·典卖指当论竞物业门》对田宅典和 卖一并加以规定,“臣等参详条”说:“自唐元和六年后来条 理,典卖物业,敕文不一,今酌详条,逐件书一如后……”。可 见田宅出典在唐中叶以后已为立法者所重视并有相应规范 加以调整,只是尚未形成规范体系,到宋朝,随商品经济发展 而越来越频繁,作为田宅交易现象之一,不仅普遍化并且法 律化、制度化。这些制度在元、明、清有所发展,特别是租佃 契约更加发达。用益物权和担保物权是近现代法学按照物 权设立的目的及其物权效力表现所做的分类,类似性质和 作用的法律制度在宋朝社会已经存在。宋代租佃关系与商 品经济的发展使土地所有权及其权能的分离,单一所有权 形态被分割为多个权利层面,由土地所有权派生出用益物 权;随着借贷的发展,以抵押、质押为内容的担保物权关系 频繁发生,法律规范趋于完备○12.
    个人意志、私人契约在民事领域的许多情况下得到了 官府的尊重,在一些法律条文中出现了“任依私契”、“听从 私约”之类的内容。如《宋刑统》杂律《公私债务门》规定: “公私以财物出举者,任依私契,官不为理”。《庆元条法事 类》规定:“其收质者过限不赎,听从私约”。宋代出现了许 多新的债法规定,在官府控制的工商业承包经营以及官田 的出卖、出租中实行竞争缔约法。宋神宗熙宁四年司农寺 言:“闹处出榜,召人承买。限两月日并令实封投状。置历 拘管,限满据所投状开验。著价最高者,方得承买,如著价 同,并与先下状人”○13。对坊场经营权转让采取竞争承包, 当时称为“实封投状”法。对官田出租“如后下状人添起价 数,即取问先下状人,如不愿添钱,即给与后人,不以人数, 以此取问”○14,使更多的人获得了竞争参与的机会.
    另外,《宋刑统》以法典的形式明确在室女、出嫁女的继 承地位。在男尊女卑的中国古代社会,女儿在财产继承上 享有一定的继承权是难能可贵的。《宋刑统》规定:对于无 在室女,有出嫁女者,户绝财产除营葬功德之外,“三分给一 分,其余并入官”。还规定:“如有出嫁亲女被出,及夫亡无 子,并不曾分割夫家财产入已,还归父母家,后户绝者,并同 在室女例,余谁令敕处分”○15。宋仁宗天圣四年(1026年)七 月审刑院详定的《户绝条贯》中也有相同的规定,对户绝而 未立嗣之家,即使有立继子孙,在室诸女亦有权要(论宋代文明法制及其历史贡献)