（四）北京房地产业量化分析
　　随着北京市房地产开发投资持续高速增长，产业增加值逐年提高，产业地位不断增强，开发规模不断扩大，房地产业增加值占地区生产总值的比值明显提高，房地产开发投资额占固定资产投资总额的比重在攀升。由于房地产业产业链长、关联度高，其乘数效应惠及上下游诸多产业，能够直接或间接引导和影响如建筑、建材、冶金、纺织、化工、家具、家用电器、装饰、装修等数十个相关产业的发展，成为拉动消费、推动国民经济稳步发展的重要支柱产业。截止2009年底，北京市有房地产开发企业3000多家，从业人员约10万人，但一级资质的房地产开发公司只有几十家，大部分是三级以下资质的公司和项目公司。拥有物业管理公司3052家，其中一级104家，二级以下251家，三级以2700多家，从业人员20多万人。拥有房地产中介公司2400多家，从业人员4万多人，其中大的中介公司有5、6百家门店。房地产评估公司有144家，其中一级33家，从业人员4500多人，其中房地产评估师2500多人，在房地产估价机构执业的专职注册房地产估价师约为1350人。具有城市房屋征收拆迁单位资质的企业227个，从业人员7300多人。
　　从北京房地产业量化指标来看，北京房地产业优势比较明显，区位商除2007年以外均在1以上；产值增长速度较快，年均增长速度达14.8%，其中2008年为负增长，主要原因是受经济危机的影响；税收弹性比较大，年均达2.074，也就是说发展房地产业对政府财政收入是非常有利的；就业弹性也比较大，年均达3.926；其对GDP贡献率、就业贡献率和税收贡献率非常显著（见表4）。
　　三、政策措施
　　（一）加强农业科技创新与应用，促进首都科技资源向郊区县扩散
　　一是提升科技对北京农村经济发展的支撑力度，重点提升籽种农业、农产品加工、农产品安全生产、现代农业装备等重点领域的技术水平。籽种农业方面重点研发节水玉米种植配套技术，二系杂交小麦高产制种关键技术，组织培养、基因工程育种等花卉育种技术，细胞育种、分子标记辅助育种、单倍体与诱变等蔬菜育种技术，奶牛胚胎分割、快速冷冻、高效连续超排和体外胚胎生产等奶牛育种技术，交易平台技术等。农产品加工与流通技术方面重点研究北京特色果蔬出口保鲜与物流技术、特色农产品加工标准化技术，以及农产品综合利用技术等。现代农业装备技术方面重点研究粮食作物生产机械化技术与装备，研究果品、蔬菜和花卉生产机械化技术装备、农产品加工设备。农产品安全生产与监测方面重点研发与推广无公害、绿色、有机粮油、果蔬、畜禽等农产品生产技术，清洁健康畜禽水产养殖技术，土壤重金属、农药残留综合控制技术。研发生物农药、生物有机肥料、生物疫苗等新型安全的农业生产资料，研发快速准确的品质、质量安全检测技术，农产品质量追溯技术。二是加强以农村科技协调员队伍为核心的新型农村科技服务体系建设，强化农村科技协调员在都市型现代农业发展中的作用。三是加快农业信息化建设，整合涉农信息资源，建立统一完善的农业信息公共服务系统与高效完备的农村科技服务体系，保障北京都市型农业的健康与可持续发展。
　　（二）加快健康科技研发，促进北京健康产业发展
　　随着经济社会快速发展，北京市民对健康需求与日俱增，这需要我们能做到对影响范围广、对健康有严重影响的重大疾病进行有效预防，排除食品药品的各种安全隐患。因此，应重点开展以肝炎等为代表的重大传染病和以心脑血管疾病等为代表的重大慢性非传染病的预防与诊断；加强食品安全相关检测技术、方法、标准等的攻关研究，重点研究针对各类农产品和食品的便捷有效的检测技术和设备，绿色有机果品生产加工、贮存保鲜关键技术，研究开发进京农产品和食品的检测与可追溯监控技术体系，以及食品流通安全监控技术；围绕重大传染病及重大慢性非传染性疾病开展创新药和医疗器械的研究和开发。
　　﹝本文系2011年度北京市教委社科重点项目“北京建设世界城市与京津冀一体化发展”（项目编号：SZ201110038020）和2011年度北京市自然科学基金“北京依托首都圈建设世界城市的路径研究”（项目批准号：9112004）阶段性成果；获得北京市教委科研基地——科技创新平台——“都市圈研究中心（2011）”（项目编号：PXM2011_014205_113522）项目、北京市经济社会发展政策研究基地项目（项目编号：2011O001）、北京市属高等学校人才强教计划资助﹞
　　（叶堂林，1972年生，博士，首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院。研究方向：首都圈区域协调发展）

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