3.3.3 土地同时具备资源与资产特性，投放市场的过程要把握好国有土地的集约、高效利用，根据产业政策和城市发展需要，实行供应总量宏观控制。应用地租地价原理、区位原理、供需平衡等土地经济模式，把握好土地储备的收购与供应环节，强调土地社会资源共享性的同时，实现土地资产价值最大化。
　　4 土地储备机制的创新
　　城市土地储备制度的创新，要注重政府对土地市场调控的目标，要实现国有土地资产的保值增值，要结合行政指导和市场运行来创新土地储备机制。
　　土地储备的目标要进一步优化。土地储备不是简单地以地生财，以地聚财，解决地方财政收入问题，而是要充分发挥政府主导作用，解决公益性、民生性需求，用城市土地的级差收益，完善城市基础设施，完善城市功能，推进保障性住房建设。与此同时，要想方设法完善财税制度，解决地方政府土地财政依赖问题。
　　土地储备制度经过了简单的以土地经营为主的模式后，随着社会经济的发展和进步，土地储备制度迎来了新的改革契机。首先，土地储备目标的多样化和综合化，决定了土地储备被赋予更重要的职能，除完成经济目标外，更重要的是要肩负更大的社会目标责任，完成土地的宏观调控，促进产业结构调整和产业升级，解决居民保障性住房用地，促进民生发展。其次，通过土地储备机制的政府经营型向政府公益和经营并重型的过渡，土地储备作用将从政府职能更多地走向社会职能，得到社会的关注和认可，得到城市居民的大力支持，减少强征强拆，从而大大加快土地储备制度的改革和发展，为以政府主导的城市土地的统一储备、统一规划、统一开发、统一建设、统一发展奠定坚实基础，为我国经济建设和民生发展注入新的活力。
　　5 结论
　　通过分析土地储备机制，针对我国的特殊国情，经济发展地区不平衡的情况，对不同城市采用统一的模式是不符合我国实情的。所以，创新的土地储备机制要优化土地储备性质，优化土地储备的目标和运作方式。当然，土地储备机制在我国发展还不成熟，不完善，怎样按照经济规律，实现土地资源资产价值的最大化，促进经济发展，还要在实践中不断地摸索，更好地服务于我国的经济社会建设。
　　
　　参考文献：
　　[1]王忠良. 城市土地储备制度探究. 山西建筑.2009.3
　　[2]谭迎辉. 大城市工业用地调整的决策支持及技术、方法研究——以广州为例. 地理信息世界.2010.5
　　[3]赵辉. 城市土地储备制度的问题与对策研究. 社会科学论坛：学术研究卷.2009.9
 

(责任编辑：南粤论文中心)转贴于南粤论文中心: http://www.nylw.net(南粤论文中心__代写代发论文_毕业论文带写_广州职称论文代发_广州论文网）