一、引言
　　现天津干部俱乐部南楼，原英国乡谊俱乐部，始建于1925年，作为天津市特级风貌建筑、市级文物保护性建筑，以其独特的英国古典、田园式建筑风格闻名于世，其内设有保存至今且仍在使用的亚洲最大的弹簧木地板舞厅和至今保存较好的上世纪二十年代的地滚球设施。经历了近百年的岁月变迁和沧桑，南楼建筑像一个风烛残年的垂暮老人，需要救治和修缮。受建造年代施工工艺和建设材料的限制，南楼主体结构采用砖木结构且建筑西侧距离河道仅十余米，地下水位较高，使用到现在地面和墙体的防潮功能基本丧失。特别是经历了1939年和1963年的两次大洪水的侵袭和浸泡，墙体碱蚀严重，部分爆皮脱落，严重影响了该建筑的结构安全和正常使用。
　　二、墙体防潮做法的方案优化
　　古建筑的防潮问题，一直为进行古建筑修缮的难点之一，在进行修缮前针对此难点，进行了多次分析、讨论和测算，综合各方面因素后，南楼的建筑防潮做法采用隔离法和置换法相结合的施工方式。
　　隔离法：采用隔离措施或隔离材料将潮气与建筑结构主体进行隔开，由此起到建筑隔潮防潮的效果。
　　置换法：首先对防潮层部位周边的原建筑结构构件采取加固措施，然后将防潮层位置墙体进行人工掏除施工后，对已掏除部位采取浇筑钢筋混凝土的施工方式，由此起到建筑隔潮防潮的效果。
　　南楼由于时间年代较远，砖木结构，墙体采用粘土灰砌筑，与现代的建筑工艺和建筑材料相比，强度较低整体性较差且防潮性能较低，并且由于年代较远墙体碱蚀损坏非常严重，出现返碱和剥落离隙现象。如在施工中大面积采用置换法进行防潮处理，必须采用特殊的结构支撑施工工艺，对置换部位的相邻原建筑构件做好可靠支撑和加固，施工过程中的难度及危险性比较高。如采用隔离法，施工过程中的难度及危险性则得到较大程度的降低，并且此种方法可以起到一定的加固效果，能够和墙体的加固施工结合起来，性价比较高，可有效降低修缮工程的综合造价。对于类似古建筑的修缮，首先要保证的是古建筑的结构安全性，因此，在采取加固措施满足结构整体安全可靠的前提下，应尽量减少对原结构的损伤。
　　经过反复的讨论、研究和测算后，该建筑大部分墙体的防潮措施采用隔离法的施工方式进行施工，以满足尽量避免损伤原建筑结构的原则。对于结构损坏非常严重，无法满足结构安全，需采取加固措施的部位，则采用置换法的施工方式进行施工，以满足建筑结构的安全性要求。
　　三、墙体防潮的方案设计
　　1、墙体钢筋混凝土板墙结构加固
　　南楼建筑建于1925年，砖木结构建筑，由于始建年代较远和始建时的建筑施工工艺及建筑材料的限制，使用至今，已基本可视为无任何抗震构造措施。并且该建筑经历了1976年唐山大地震和1939年、1963年的两次特大洪水的侵袭，自然灾害过后，虽然采取了地震后或洪水后的加固修缮措施，但其结构整体抗震性能依然较差。从保护文物建筑的根本宗旨出发，必须加强和提高该文物建筑的结构安全性能，采取可靠地结构加固措施对南楼的整体主体结构进行加固和修缮，以便满足南楼建筑的结构安全性要求，达到文物建筑保护和文物建筑修缮的目的。通过反复讨论和研究，最终采用了钢筋混凝土板墙的施工工艺对南楼墙体进行整体结构加固，这样不仅可达到结构加固的目的，满足结构安全性的要求，而且由于钢筋混凝土板墙具有防潮的功能，也一同解决了墙体防潮处理的问题。一个施工做法，达到了结构加固与防潮处理的双重效果。
　　钢筋混凝土板墙的施工工艺，采用混凝土销键方式与原建筑墙体进行连接，在原建筑墙体上进行配筋后，用C25细石混凝土进行喷射施工。南楼为天津市特级风貌建筑，建筑外檐需保持风貌建筑的原貌，为满足建筑防潮的要求，建筑外墙采用附壁地圈梁的施工工艺进行防潮处理。
　　2、注浆防潮隔离层
　　注浆防潮隔离层是隔离法的主要方式之一。注浆防潮隔离层是采用高压注浆的方式将环氧树脂高压注入到墙体内部，根据注浆位置可在室内地坪标高处的墙体横截面内，形成一道环氧树脂隔离层，阻止潮气由地下墙体侵入。由于南楼建筑始建年代较远且受始建时期的建筑工艺和建筑材料的限制，墙体结构整体性较低，因此此种施工工艺的注浆压力需进行科学控制。经过多次研究、讨论和实验，此种施工工艺注浆压力以1～6个大气压为宜，高压注浆后环氧树脂可以将横截面内墙体灰缝注满并渗透到部分砖墙内部。采用此种工艺如果注浆压力过大，不仅浪费注浆材料，还可能对原建筑整体性较差的墙体造成一定的安全隐患。
　　3、地面架空层
　　由于南楼为砖木结构，考虑到木结构屋顶承重的限制和精装修吊顶标高的限制，通风空调、消防、给水等相关设备和各系统管道，无法实现全部安装在吊顶内部，需采取地下管道沟的形式进行敷设安装。结合地下管道沟的设置，室内地坪以下形成了一个空气架空层，对地下潮气起到了一定的隔离效果，配以地面通风口的设置，极大的改善并提升了建筑的防潮性能。
　　4、地圈梁
　　对于部分碱蚀严重或损坏严重的墙体，结合结构加固的需求宜采用置换法进行处理。在做好需进行置换部位及其相邻部位结构支撑的前提下，进行墙体置换并设置钢筋混凝土地圈梁，在满足结构安全可靠地前提下，同时增强提高了墙体的防潮性能。在进行置换法的施工过程中，如加固支撑方案或施工工序设计安排不当，就会出现一定的安全隐患，对于该类古建筑的修复，结构安全是重中之重，应在满足结构整体安全可靠的前提下，尽量减少对原结构的损坏，并对拟置换部位及相邻部位结构做好可靠支撑后，方进行施工做业。
　　地圈梁施工工序：
　　（1）地圈梁沿墙体通长布置，遇门口处，地圈梁截面高度改为120mm，地圈梁下皮标高不变。
　　（2）地圈梁采取分段、隔段施工，严禁连续段施工。每段施工长度为1.5米～3米。在窗间墙处施工长度取下限，无洞口横墙处施工长度取上限。
　　（3）地圈梁一、地圈梁二采取全截面施工，地圈梁三采取分侧施工：每段沿一侧半截面施工完毕后，待其砼强度达到设计要求后进行另一侧施工。
　　（4）地圈梁材料采用无收缩高强砼灌浆料浇筑。
　　（5）地圈梁施工前应做好拟加固部位及相邻建筑安全支护，重点在独立墙柱、砼梁作用处。 (责任编辑：南粤论文中心)转贴于南粤论文中心: http://www.nylw.net(代写代发论文_广州毕业论文代笔_广州职称论文代发_广州论文网）