（四）土地交易与配套完善
　　 为了限制土地投机活动，韩国政府提高了土地交易条件，并与住房税收政策相配套，对于非土地所有人自住的土地交易征收60%的交易税，并引入基础设施负担金制度，以抑制房地产投机和盲目开发。同时，实施优先为无房户提供住房的制度，对此制度有非常严格的审查措施，建立严格的档案制度，对于每个购房者的资料都进行详细调查。因此，韩国极少出现富人假冒低收入者享受优惠的事件。
　　 （五）经验与分析
　　 韩国征收了较高的财产税和土地税，对于房产保有环节征收一定税负，并对两套以上房产的家庭征收较重，这样能够使投机和投资需求得到抑制，而且针对出售不同数量的房产征收的税率不同；为了抑制房地产投机行为，制定了在房贷款额不应超过市场房价的40%。同时，政府对那些急需住房的中低收入者提供低利率的贷款，以帮助他们购买房屋，这些措施有力地抑制住了较高的房价。
　　 四、结束语
　　 通过对香港、日本和韩国房地产税收政策的比较和分析，国内可以采取相应的措施、政策对大量“炒房”等投机活动进行抑制。但由于我国是一个人口众多的大国，房地产市场环节极为复杂，整个社会诚信制度不完善或没有建立，而且正在进行城市化阶段，住房需求有增无减，国外的大环境与国内有很大不同，根据我国的具体国情、法制状况都是制定制度的考虑因素。对于房地产市场逐渐显现出来的税制缺陷等方面，政府应尽快建立完善的房地产登记制度、评价体系和定价制度，并建立常设监督机构对有可能投机的交易者进行监督，是房地产市场规范化、公平化、透明化，效率化，从而满足广大消费者的住房需求，使房地产市场健康发展。
　　参考文献：
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